В Україні дозволили прописувати дітей в іпотечній нерухомості, яка знаходиться в довірчому управлінні. Раніше Кабінет Міністрів забороняв таку реєстрацію, але суд став на бік батьків.
Автор: РБК-Україна
В Україні дозволили прописувати дітей в іпотечній нерухомості, яка знаходиться в довірчому управлінні. Раніше Кабінет Міністрів забороняв таку реєстрацію, але суд став на бік батьків.
Про це йдеться в матеріалі UBR.
У 2020 році Кабінет Міністрів заборонив прописувати дітей в іпотечній нерухомості. Однак 28 вересня шостий Апеляційний суд прийняв рішення про правомірність такої реєстрації та задовольнив позов юриста Ростислава Кравця.
"Дітей необхідно реєструвати, оскільки їм потрібно ходити в школу, їм потрібно отримувати медичні послуги. А без реєстрації цього зробити неможливо", - пояснив юрист.
Він зазначив, що такий дозвіл не повинен спровокувати зростання кількості махінацій з нерухомістю. При виникненні заборгованості, дитину просто знімуть з реєстрації. Цей процес не складний і як показує досвід, проблем з ним не виникає.
Юрист Ігор Коржук пояснив, що раніше і банки забороняли такі прописки для дітей, а в законодавстві це питання не було врегульоване. Зараз порядок змінився.
"Іпотекодавець може навіть здати в оренду іпотечне житло, але тільки за згодою банку. Люди, які після дозволу банку будуть жити (з урахуванням дітей), можуть отримати й право там тимчасово прописатися. Якщо я придбав це житло, взявши кредит, то хіба я не можу прописати в ньому дітей? Я стаю власником житла відразу після підписання договору купівлі-продажу. Якщо навіть я купую квартиру за кошти банку", - пояснив Коржук.
Що не так з пропискою дітей в іпотечній нерухомості
Як зазначив фахівець із земельного права Юрій Брикайло, з такою пропискою дітей можливі зловживання. Але банки можуть домогтися свого за допомогою інших важелів: виписка дітей або відчуження нерухомого майна.
"Ситуація з регулюванням специфічна. Поки об'єкт нерухомості у власності іпотекодавця, ніхто не може його обмежувати в прописці. Так, банк при відчуженні майна повинен враховувати прописку дитини. Але деякі нечесні на руку почнуть прописувати дітей, щоб банк не забрав житло", - зазначив експерт.
Він додав, що такі методи не будуть діяти, оскільки банк боржника поставить в такі умови, що доведеться або віддавати борги по іпотеці, або віддавати нерухомість. А наявність боргу по іпотеці тягне й інші проблеми - заблоковані рахунки та неможливість виїхати за кордон.
10 вересня 2026 р.
Як налаштувати на школу одразу кількох дітей різного віку? Як не вигоріти, коли на тобі щоденні турботи про трьох, чотирьох, п’ятьох, а то й шістьох дітей? І де в усьому цьому знайти трохи часу на себе? І все це в умовах війни і постійних загроз! Про все це говорять фахівчині Запорізького хабу проєкту «Допомога, відновлення, відбудова для дітей та України, про яку вони мріють. Частина IV» з мамами і бабусями, які живуть у шелтері для ВПО «Червона Калина».
8 вересня 2026 р.
Оскільки тема вересня – інформація довкола нас і критичне мислення, нещодавно ми подивились фільм «Нерв». Це молодіжний технотрилер про небезпечну онлайн-гру на кшталт «Правда чи дія», яка виходить з-під контролю. 📱😬
3 вересня 2026 р.
Хтось легко знаходить друзів, а комусь потрібно трохи більше часу. Хтось любить бути в центрі уваги, а хтось почувається комфортніше осторонь. У когось кучеряве волосся, у когось пряме, хтось обожнює футбол, а хтось любить малювати чи читати. Усі ми різні і саме це робить кожного з нас особливим. Саме про це напередодні нового навчального року говорили діти під час тюторингового заняття у Київському хабі проєкту «Допомога, відновлення, відбудова для дітей та України, про яку вони мріють. Частина IV».
